Villa 5 piéces de plus de 116 m²

Villa 5 pièces de plus de 116 m² à L’Albenc

Je vous propose de découvrir « En Exclusivité »
Une magnifique villa située sur la commune de L'Albenc, entre Tullins et Vinay.

Cette maison de 2015, construite avec des matériaux de qualité, offre 116 m² habitables
(126 m² au sol) sur deux niveaux.
Elle est implantée sur un terrain arboré de 900 m², au sein d'un petit lotissement calme. Sa position dominante garantit une vue imprenable sur le Vercors, orientée plein sud, sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie.

L'agencement se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : Une belle et grande de vie double, une cuisine équipée semi-ouverte soit une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie. (vie de  plain pied)
• À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Le chauffage est assuré par un système électrique infracâble au sol

Quelques précisions sur le village
À 5min de l'autoroute A49, sortie 10 de VINAY. À moins de 10minute de Tullins  
Commodités : Gare de Vinay à 5min + arrêt bus à 10min à pied + Commerces de proximité, écoles primaires et élémentaires, piste cyclable, parc enfants.
Une vraie vie de village …

Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865

Prix de vente : 365 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Avril 2026
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire : 167kWh/m²/an
Consommation énergie finale :88 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 ET 2 470€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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A propos Du lotissement   :
Pas de procédure en cours , Syndic bénévole
Nombre de lots d'habitation : 27  - Montant de charges soit 90€ par an déclaré par le vendeur.

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Trenta Immobilier,
Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
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TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.