Maison individuelle à vendre, 4 pièces - L'Albenc 38470

Maison Individuelle en "exclusivité" 100m² Utile 126 m²

Maison individuelle à L'Albenc – 100 m² habitables (126 m² utiles) sur terrain de 1 000 m²

Découvrez cette charmante maison construite en 1979 et rénovée en 2015, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Disposition des pièces :
- Niveau principal (semi-de-plein-pied) :
 Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine équipée et entrée, 2 grandes chambres (19 m² et 10 m²), avec possibilité de réaménagement en trois chambres comme à l'origine, Salle d'eau entièrement rénovée,  WC séparé

 -Sous-sol semi-enterré :
Chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC
 - Grand garage de plus de 40 m²
 -Buanderie avec espace atelier de 26 m²

Chauffage et eau chaude :
Chauffage centralisé avec chaudière fioul basse consommation(2024)
Climatisation réversible pièce de vis(2021)
Production d'eau chaude par cumulus

Taxe foncière : 1 178€

Extérieurs et environnement :
Idéalement située sur la commune de L'Albenc, cette propriété permet d'accéder à toutes les commodités à pied tout en offrant le calme de la campagne. Le terrain arboré et très bien entretenu de 1 000m² dispose également d'un agréable bassin d'ornement.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro521846865

Prix de vente : 270 000€  FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire:161kWh/m²/an
Consommation énergie finale :130kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 et 3320 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.