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- Surface145 m²
- Pièces9
- Terrain1 172 m²
- Construction1940
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Val-de-Virieu 38730
297 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté dans votre Agence TRENTA Charancieu
✨ Maison bourgeoise de caractère – Val-de-Virieu | Charme, volumes & emplacement d’exception
Située au cœur de Val-de-Virieu, à seulement quelques pas des commodités, écoles, parc de jeux et de la gare, cette maison bourgeoise conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et qualité de vie.
Un bien rare, au cachet préservé, idéal pour une famille recherchant espace et praticité au quotidien.
Développant 145 m² habitables, la demeure dévoile de superbes éléments d’époque :
hauteur sous plafond, parquets en chêne, volumes généreux, lumière omniprésente…
Une atmosphère chaleureuse et élégante, immédiatement séduisante.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure et d’une pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée.
👉 Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée.
🌿 Rez-de-chaussée – Entrée- Salon ouvert sur le séjour avec une lumière traversant- cuisine équipée- deuxième Salon- une salle d'eau et un WC.
🛏️ Étage – Espace nuit généreux
Un jardin soigné, entièrement clos, avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre paisible, idéal pour une vie familiale.
🔧 Annexes & atouts
Un bien de caractère, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et d’un cadre de vie privilégié.
Visite sur rendez-vous avec Mme Santiago au 0651350446
Trenta Immobilier,
agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Vous avez besoin d'une estimation sur LES ABRETS en Dauphiné et environs, Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ?
Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur LES ABRETS en Dauphiné, Voiron et Grenoble.
-
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution
✨ Maison bourgeoise de caractère – Val-de-Virieu | Charme, volumes & emplacement d’exception
Située au cœur de Val-de-Virieu, à seulement quelques pas des commodités, écoles, parc de jeux et de la gare, cette maison bourgeoise conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et qualité de vie.
Un bien rare, au cachet préservé, idéal pour une famille recherchant espace et praticité au quotidien.
Développant 145 m² habitables, la demeure dévoile de superbes éléments d’époque :
hauteur sous plafond, parquets en chêne, volumes généreux, lumière omniprésente…
Une atmosphère chaleureuse et élégante, immédiatement séduisante.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure et d’une pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée.
👉 Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée.
🌿 Rez-de-chaussée – Entrée- Salon ouvert sur le séjour avec une lumière traversant- cuisine équipée- deuxième Salon- une salle d'eau et un WC.
🛏️ Étage – Espace nuit généreux
- Quatre chambres
- Un bureau
- Salle d’eau
- WC
Un jardin soigné, entièrement clos, avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre paisible, idéal pour une vie familiale.
🔧 Annexes & atouts
- Garage de 36 m²
- Cave exceptionnelle de 70 m², parfaite pour stockage, atelier ou projet d’aménagement
- Maison économique et confortable
- Emplacement premium, tout à pied
Un bien de caractère, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et d’un cadre de vie privilégié.
Visite sur rendez-vous avec Mme Santiago au 0651350446
Trenta Immobilier,
agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Vous avez besoin d'une estimation sur LES ABRETS en Dauphiné et environs, Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ?
Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur LES ABRETS en Dauphiné, Voiron et Grenoble.
-
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface145 m²
- Séjour37 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 172 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVal-de-Virieu 38730
- Taxe foncière1 287 € /an
- RéférenceVM2197
Détail des pièces
- Entree1.66 m²
- salon supplémentaire19 m²
- salon+ salle à manger (entre ouvert)37.2 m²
- cuisine équipée11.6 m²
- salle d'eau avec wc3.2 m²
- chambre12.1 m²
- chambre12.75 m²
- chambre11 m²
- chambre9.4 m²
- bureau7.5 m²
- salle d'eau6.25 m²
- wc1.34 m²
- palier15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
