Appartement T3 de 65 m² avec terrasse – Centre village de Saint-

Appartement T3 de 65 m² avec terrasse – Centre village de Saint-Jean-de-Moirans Idéal investisseurs ou premier achat ! Situé en plein cœur du village de Saint-Jean-de-Moirans, cet appartement T3 de 65 m², en rez-de-chaussée, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. ⭐ Les atouts du bien Appartement traversant, exposé Sud et Sud-Est Belle luminosité tout au long de la journée Terrasse de 12,40 m², parfaite pour profiter des beaux jours Centre village : commerces, école et services accessibles à pied 🛋️ Description L’espace intérieur est entièrement à rénover, idéal pour un projet personnalisé. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle surface de vie ready à être optimisée Cuisine fonctionnelle pouvant facilement être modernisée Salle d’eau équipée d’une douche WC séparés 2 chambres confortables : Chambre 1 : 11,75 m², orientée Est Chambre 2 : 14,50 m², orientée Est 🌿 Extérieur Une terrasse de 12,40 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur exploitable. 🚗 Stationnement Pas de stationnement privatif, mais stationnement public à proximité immédiate. 🎯 Ce que l’on aime Son emplacement privilégié dans un village dynamique du Pays Voironnais Son potentiel de rénovation permettant d’en faire un appartement moderne et chaleureux Sa terrasse, véritable extension de l’espace de vie Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 115 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Classe énergie : E Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 euros à 2130 euros Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.