Maison familiale avec sous-sol complet – Saint Jean de Moirans -

Maison familiale avec sous-sol complet – Saint Jean de Moirans - Volumes généreux et confort moderne Construite en 2006, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une famille à la recherche d’espace, de praticité et de performance énergétique. Dès l’entrée, le bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution cohérente. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi qu’un salon-séjour spacieux de 36 m², lumineux et convivial. Un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau, complètent ce niveau et offrent une réelle autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, répondant aux besoins d’une famille, accompagnées d’une salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, espace atelier ou aménagement complémentaire selon vos projets. Côté prestations, le bien bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et affiche une performance énergétique classée DPE C, gage d’un confort thermique maîtrisé et de charges optimisées. Les atouts : - Construction récente (2006) - Sous-sol complet - 5 pièces + bureau - Cuisine spacieuse de 20 m² - Salon-séjour de 36 m² - 4 chambres à l’étage - Chauffage gaz de ville - DPE C Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 369 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.