Villa à vendre, 6 pièces - Tullins 38210

Villa familiale de 146 m²  Avec Piscine

En exclusivité, je vous propose de venir découvrir cette villa familiale de 146 m²,
Rénovée avec goût, idéalement située à proximité immédiate de l 'hyper centre de Tullins.
La propriété s'étend sur un terrain clos et aménagé de 800 m²,
Comprenant une piscine de 6 x 3,5 m.

La maison s'organise sur deux niveaux :

  - Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale, une grande chambre parentale de 19 m², une seconde chambre,
Un accès direct au garage de plus de 29 m²,
Ainsi qu'une seconde entrée aménagée en cuisine d'été avec un WC séparé.
  - À l'étage :
Une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud,
Disposant d'une cuisine américaine aménagée et équipée,
Ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes.
Ce niveau comprend également deux chambres (possibilité d'en créer une troisième),
Une salle d'eau et un WC séparé.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau.
L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner aisément deux véhicules, en plus du garage pouvant également accueillir deux voitures.

La localisation est idéale :
Tout peut se faire à pied, avec l'hyper centres  situé à moins de 10minutes et la gare à 17 minutes.
La villa fait partie d'un petit lotissement de 4 lots, géré par un syndic professionnel.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
 
Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6  77  55  95 56

Prix de vente : 440 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire :154kWh/m²/an
Consommation énergie finale :96kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 4  - Montant de charges d’environ  950€paran déclaré par le vendeur.

Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.