Villa à vendre, 10 pièces - Voiron 38500

EXCLUSIVITE

Villa contemporaine de 295m² à Voiron

Villa de 295 m² habitables, édifiée en 1975 sur un terrain de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et son potentiel, parfaitement adaptés à une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie multigénérationnel, et possibilité de faire un appartement indépendant.

La villa propose des volumes particulièrement rares sur le secteur, avec notamment :
2 séjours, dont un de 41 m²
1 salon indépendant de 31 m²
1 cuisine aménagée de 20 m²
5 chambres
1 salle de bains
3 salles d’eau
Un véritable espace dédié au bien-être vient compléter cet ensemble : une pièce spa de 37 m², agrémentée d’un jacuzzi et un hammam, idéale pour profiter d’un espace détente à domicile.

Implantée sur une parcelle de 1 850 m², la propriété bénéficie d’un environnement offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté stationnement, vous disposerez d’un garage de 56 m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, ainsi que d’une cour extérieure permettant de stationner plusieurs voitures supplémentaires.

La villa bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des principales commodités : écoles, supermarchés, transports et centre-ville, permettant de concilier confort de vie et praticité au quotidien.

Diagnostics techniques : DPE : E (286 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an) Diagnostics réalisés le 04/03/2025, disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation minimum : 6 280€ à 6 550€

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Nathalie Panalier o6 28 28 29 77

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPl38012018000037284