PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À BOREY (70110) – MAISON 6 CHAMBRES, POSITION DOMINANTE, TERRAIN DE 2 HECTARES ET VASTES DÉPENDANCES !

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel !

Située en position dominante sur le charmant village de Borey, en Haute-Saône, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible, de généreux volumes et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances.

UNE MAISON SPACIEUSE ET FAMILIALE
Développant une superficie de 225,88 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose de beaux espaces de vie et six chambres.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Véranda
Séjour
Cuisine
Deux chambres
Salle de bains

À l'étage :
Mezzanine
Quatre chambres supplémentaires
Salle de bains
Dégagement

Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, aménager un bureau, créer un espace de loisirs ou envisager différents projets selon vos besoins.

UN CONFORT THERMIQUE ADAPTABLE À VOS BESOINS
La maison bénéficie de quatre solutions de chauffage distinctes : une chaudière au fioul, un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.

Ces équipements peuvent être utilisés indépendamment les uns des autres, offrant une réelle souplesse pour adapter le chauffage aux pièces occupées, aux saisons et aux préférences de chacun.

Un véritable atout pour personnaliser son confort au quotidien et choisir le mode de chauffage le plus adapté à ses besoins.

DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : cave, garage, chaufferie, terrasse, grenier, hangar et remises.

Son véritable atout : deux grands bâtiments de stockage attenants, d'environ 250 m² et 150 m², en très bon état, offrant une capacité de stockage particulièrement intéressante.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VESOUL, LURE ET VILLERSEXEL
Dominant le village de Borey, cette propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, idéal pour profiter du calme et de l'espace tout en restant à proximité des principaux pôles de Haute-Saône.

- Vesoul : environ 25 à 30 minutes en voiture, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et son bassin d'emploi.
- Lure : environ 25 minutes, pour ses commerces, ses services et sa gare SNCF.
- Villersexel : environ 10 à 15 minutes, pour les commerces et les commodités du quotidien.

Une situation intéressante pour concilier tranquillité, vie à la campagne et accessibilité aux services, que ce soit pour un projet familial ou une activité professionnelle.

UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS !
Résidence familiale, activité artisanale, stockage professionnel, collection de véhicules ou projet immobilier à étudier selon vos besoins : cette propriété se distingue par ses volumes, sa position dominante et ses nombreuses dépendances.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié en Haute-Saône.

La vente étant réalisée avec le concours de la Safer, les frais de Notaire et de la Safer sont estimés à 25 000 € à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)