Coup de cœur à Noroy-le-Bourg : Charmante maison en pierre sur 578 m² de terrain avec fort potentiel !

À seulement quelques minutes de Vesoul, au cœur du village très agréable et recherché de Noroy-le-Bourg, venez découvrir cette superbe maison individuelle en pierre, débordante de cachet et d'authenticité.

Implantée sur une belle parcelle de 1785 m², elle vous séduira par son architecture de caractère.

 Une vie de village pratique et idéale pour la famille :
Profitez d'un cadre paisible sans sacrifier votre confort quotidien ! Le village de Noroy-le-Bourg bénéficie de toutes les commodités essentielles :

-Écoles et pôle éducatif sur place.
-Service périscolaire et accueil d'enfants.
-Commerces de proximité et services, le tout à deux pas de la maison et à proximité immédiate de l'agglomération de Vesoul.

 Ce que vous offre la maison aujourd'hui (Espace de vie principal) :
-Une entrée accueillante menant vers un espace de vie convivial composé d'une cuisine et d'un salon/séjour lumineux.
-Trois chambres (dont deux desservies par un dégagement intime).
-Une salle de bain avec WC.
-Des greniers à l'étage, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagements futurs.

 Un volume complémentaire à exploiter (Niveau inférieur) :
Le bas de la maison vous offre de magnifiques perspectives :
-Un espace entièrement sain, non exploité à ce jour.
-Totalement aménageable, il vous permettra de créer une superficie habitable supplémentaire importante selon vos projets (pièce de vie, suite parentale, atelier, salle de jeux, etc.).

 Extérieurs & Stationnement sécurisé :
-Terrain de 578 m² entourant la maison, parfait pour créer un espace jardin, une terrasse ou un coin potager.
-Stationnement sécurisé : Un accès pratique et protégé grâce à un porche avec portail longeant la maison, vous permettant de garer vos véhicules en toute tranquillité.

 Les + qui font la différence :
-Authenticité & Solidité : Construction intégrale en pierre avec une toiture en très bon état.
-Emplacement recherché : Un village dynamique avec école, périscolaire et commerces, aux portes de Vesoul.
-Modulable à souhait : Un superbe potentiel pour aménager la maison à votre goût.

Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)