Charmante maison individuelle de 91 m² — Arpenans

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

En plus d'être baignée de lumière, elle bénéficie d'un cadre enchanteur : à l'arrière de la maison, vous profitez d'une vue magnifique et totalement dégagée, sans aucune construction. Un environnement serein pour vivre au rythme de la nature.

Les points forts qui font la différence
- Aucun travaux à prévoir : une maison remise à neuf récemment, soignée et moderne.
- Extérieurs privilégiés : une vue panoramique dégagée à l'arrière, sans construction en face.
- Luminosité & Espaces : un salon de 34 m² baigné de clarté ouvrant sur balcon + un accès direct à la terrasse arrière depuis la cuisine.
- Potentiel & Évolutivité : un niveau inférieur aménageable selon vos envies !

À l'étage supérieur (pièces de vie baignées de clarté) :

- Grand salon / séjour traversant de 34 m², chaleureux et très lumineux, s'ouvrant sur le balcon idéal pour profiter des beaux jours.
- Cuisine conviviale donnant un accès direct à la terrasse arrière, parfait pour recevoir et manger en extérieur en toute quiétude.
- Une première chambre.
- Une salle de bain fonctionnelle.


Au rez-de-chaussée / sous-sol :

- Une entrée accueillante.
- Une seconde chambre polyvalente : idéale pour un enfant, un espace bureau pour le télétravail ou la réception d'invités.
- Une buanderie pratique au quotidien.
- Un grand garage.

Le + potentiel : ce niveau offre de magnifiques possibilités pour être réagencé ou aménagé autrement selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.).

Confort & Équipements
- Mode de chauffage : combinaison douce et économique du bois et de l'électrique.
- Rénovation récente garantissant un intérieur contemporain et agréable à vivre.

Cadre de vie & Localisation
Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Arpenans est réputée pour sa tranquillité, son calme absolu et son cadre de vie très plaisant au quotidien. Une commune idéale pour les familles avec son école située directement dans le village, tout en restant proche de toutes les commodités.

Proximité :
- Villersexel : 9 km
- Lure : 12 km
- Vesoul : 20 km

Ce bien prêt à vivre saura déclencher le coup de cœur dès la première visite ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)