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- Surface116 m²
- Pièces2
- Terrain1 300 m²
- Construction2015
Garage à Réhabiliter sur 1300m² – Fort Potentiel d'Aménagement et de Construction
220 000 €
Les points forts
- Garage à réhabiliter
- Terrain constructible
- 2eme construction possible
- Piscine existante
Descriptif du bien
A Vendre sur Rochetoirin, Garage à Réhabiliter sur 1300m² – Fort Potentiel d'Aménagement et de Construction
Une Opportunité Rare pour Investisseurs, Marchands de Biens ou Particuliers
Découvrez cet ancien garage sur 1300 m² de terrain constructible issu d'une division parcellaire, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de développement immobilier.
Édifié sur une parcelle bénéficiant d'un historique favorable d'autorisation d'urbanisme, ce bien permet d'envisager plusieurs projets ambitieux :
Ce bâtiment existant constitue une base idéale pour la création :
Les Atouts du Bien
✅ Ancien garage à fort potentiel de transformation
✅ Deux plateaux d'environ 58 m² à aménager
✅ Une Piscine présente et en parfait état de fonctionnement
✅ Surface totale exploitable d'environ 116 m²
✅ Terrain issu d'une division parcellaire
✅ Possibilité de construction d'une maison supplémentaire
✅ Historique de permis de construire accepté
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation
Que vous soyez investisseur, promoteur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet immobilier unique, cette propriété représente une opportunité rare de créer un bien sur mesure tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation.
Une Opportunité Rare pour Investisseurs, Marchands de Biens ou Particuliers
Découvrez cet ancien garage sur 1300 m² de terrain constructible issu d'une division parcellaire, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de développement immobilier.
Édifié sur une parcelle bénéficiant d'un historique favorable d'autorisation d'urbanisme, ce bien permet d'envisager plusieurs projets ambitieux :
- L'aménagement de deux plateaux d'environ 58 m² chacun, soit une surface potentielle totale d'environ 116 m² (Ancien permis accepter);
- Possibilité d'agrandissement Majeur.
Ce bâtiment existant constitue une base idéale pour la création :
- d'une résidence principale atypique,
- d'un projet locatif (Studio, Air BnB)
- d'une opération de division ou de revente,
- ou encore d'un ensemble immobilier familial.
Les Atouts du Bien
✅ Ancien garage à fort potentiel de transformation
✅ Deux plateaux d'environ 58 m² à aménager
✅ Une Piscine présente et en parfait état de fonctionnement
✅ Surface totale exploitable d'environ 116 m²
✅ Terrain issu d'une division parcellaire
✅ Possibilité de construction d'une maison supplémentaire
✅ Historique de permis de construire accepté
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation
Que vous soyez investisseur, promoteur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet immobilier unique, cette propriété représente une opportunité rare de créer un bien sur mesure tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface116 m²
- Surface au sol58 m²
- Surface terrasse75 m²
- Pièces2
- Construction2015
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine5.60 x 3.20x1.70
- Terrain1 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRochetoirin 38110
- RéférenceVM2259
Détail des pièces
- Sous-Sol58 m²
- Plateau à aménager58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992874032
