Magnifique maison de maître au charme exceptionnel à Lure

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de maître, un bien d'une élégance rare. Offrant une surface d'exception de 284 m² habitables répartie sur 10 pièces, cette demeure majestueuse séduit instantanément par la noblesse de son architecture, ses magnifiques volumes et l'atmosphère chaleureuse et envoûtante qu'elle dégage. Un véritable bien de caractère où le charme préservé de l'ancien s'associe à merveille aux rénovations récentes apportées à la maison, offrant tout le confort d'une grande demeure familiale.

Un extérieur enchanteur de plain-pied
L'extérieur de la propriété possède tout autant de charme que l'intérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur une grande et superbe terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci mène à un magnifique terrain entièrement plat et arboré, idéalement aménagé avec une sublime piscine (7 m x 3,50 m, filtration au chlore) pour profiter pleinement des beaux jours dans une tranquillité absolue.

La propriété dispose également d'un grand garage, d'un portail électrique facilitant le quotidien, le tout situé dans une rue particulièrement calme. Côté technique, la toiture en petites tuiles est en bon état et l'assainissement est entièrement conforme.

Une disposition généreuse, fluide et raffinée
Avec ses 6 chambres spacieuses, la maison offre un agencement parfaitement pensé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée (accès terrasse & piscine) : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce d'accueil baignée de lumière. Ce niveau comprend deux chambres, un cellier, des WC séparés, une buanderie, une remise pratique et l'accès direct au grand garage. Un espace salle de bain y est également prévu (l'ensemble des réseaux et attentes techniques étant déjà prêts à recevoir votre aménagement).

Au premier étage : Une cuisine équipée, deux chambres (dont une avec son dressing), des WC séparés, ainsi qu'un grand salon-séjour majestueux de 43 m², magnifiquement mis en valeur par une sublime verrière apportant un caractère unique.

Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Performance énergétique remarquable & potentiel extraordinaire
Chauffée par une alliance idéale de bois et d'électricité, la maison bénéficie d'un bilan énergétique exceptionnel pour une demeure de cette envergure  :
- Consommation d'énergie primaire : Classe C
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe B

Bien que rénovée dans son ensemble, quelques travaux de rénovation restent à prévoir. C'est une opportunité rare de mettre votre touche personnelle sur un bien au potentiel tout simplement immense. Une fois ces ajustements réalisés, vous disposerez d'une propriété d'une valeur et d'un prestige inégalés sur le secteur.

Afin de préserver la surprise et l'exclusivité des lieux, l'intégralité des pièces n'est pas dévoilée dans le reportage photo. Une visite s'impose absolument pour ressentir l'atmosphère unique, le charme envoûtant et tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Le cadre de vie à Lure
Bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en profitant de tous les atouts de la ville de Lure :
- 2 min à pied du centre ville.
-  Commerces, services, écoles et lycées accessibles en quelques minutes.
- Gare SNCF et accès rapides aux grands axes (Vesoul, Belfort).
- Un cadre privilégié aux portes des Vosges saônoises.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)