Ancien relais de diligence sur près de 13 hectares

Ancien relais de diligence sur près de 13 hectares – Un domaine de caractère au cœur d'un environnement préservé

À quelques minutes du charmant village de Bougnon (70170), à seulement une quinzaine de minutes de Vesoul, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, services médicaux et de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement naturel d'une tranquillité absolue.

Ancien relais de diligence, ce domaine s'étend sur près de 13 hectares d'un seul tenant et séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets d'envergure. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, seulement la nature et un potentiel remarquable.

La maison d'habitation

Édifiée en pierre, cette bâtisse de caractère développe environ 100 m² au sol sur trois niveaux. Elle offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et tout le charme de l'ancien.

Elle se compose actuellement de :

- deux pièces de vie ;
- une cuisine ;
- quatre chambres ;
- une salle de bains ;
- un WC.

Cette maison constitue une base idéale pour créer une superbe résidence familiale de caractère, où authenticité et confort pourront se conjuguer harmonieusement.

La charpente et la couverture sont en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement votre projet.

L'assainissement est à remettre aux normes.

Bien non soumis au DPE, l'habitation étant dépourvue de système de chauffage.

Les dépendances

Attenant à la maison, un premier bâtiment d'environ 350 m² comprend d'anciennes écuries avec leur magnifique sol pavé en pierre, ainsi que deux vastes granges, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Un second bâtiment agricole d'environ 1 200 m², comprenant notamment une ancienne salle de traite, complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté au stockage, à l'élevage, à une activité agricole ou à tout projet nécessitant d'importantes surfaces couvertes.

Les terres

La propriété s'étend sur près de 13 hectares, répartis entre :

- environ 1 hectare de bois ;
- près de 12 hectares de terres et de prés, libres de toute occupation et immédiatement exploitables.

Les points forts

- Ancien relais de diligence plein de charme et d'histoire.
- Environnement exceptionnel, sans voisinage ni vis-à-vis.
- Près de 13 hectares d'un seul tenant.
- Maison en pierre offrant un fort potentiel.
- Charpente et toiture en excellent état.
- Plus de 1 500 m² de dépendances et bâtiments agricoles.
- Prairies et terres immédiatement disponibles.
- À seulement quelques minutes de Vesoul et de toutes les commodités.

Que vous recherchiez une propriété équestre, une exploitation agricole, un projet d'accueil touristique, un domaine familial ou un lieu de vie hors du commun, cette propriété réunit tous les atouts pour donner vie à vos ambitions.

Un bien rare sur le marché, où authenticité, volumes et nature se conjuguent à la perfection.

La vente étant réalisée avec le concours de la Safer, les frais de Notaire et de la Safer sont de 22 4 370 € à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)