Demeure d'Exception au Cœur des Mille Étangs avec Terrain d'Environ 5 Hectares

Un Cadre de Vie Idyllique au Potentiel Touristique Remarquable
Située dans le secteur très recherché de la Région des Mille Étangs, au lieu-dit Mont de Beau, cette ancienne ferme en pierre à rénover offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Nichée au sein d’un environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis. Bordée par environ cinq hectares de terrain attenant, elle constitue un véritable havre de paix.

Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et sa situation géographique privilégiée, ce domaine se prête idéalement à un projet de transformation en gîte ou en chambres d'hôtes de charme. Atout précieux pour l'autonomie et le confort, l'ensemble est alimenté en eau potable et dispose d'une source privée coulant directement sur la propriété.

Des Volumes Généreux à Réinterpréter
Le corps de logis principal se déploie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle offrant de multiples configurations pour un futur aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur la nature environnante.

À l'étage, l'espace nuit actuel comprend deux chambres. Ce niveau est complété par de vastes greniers aménageables, parfaits pour augmenter la capacité d'accueil de la structure ou créer des suites privatives.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée en pierre apporte un cachet historique supplémentaire et authentique à l'ensemble.

Des Dépendances Idéales pour un Projet d'Accueil
La structure d'origine s'accompagne de bâtiments annexes majeurs, essentiels pour développer une activité touristique, artisanale ou de loisirs.

La propriété dispose d'un atelier indépendant, d'une grande grange aux volumes impressionnants permettant de concevoir de superbes espaces de vie communs ou des hébergements supplémentaires, ainsi que d'une ancienne écurie.

En annexe, un très joli bâtiment indépendant en pierre, dont la toiture a été entièrement rénovée, offre une base saine et sécurisée pour un aménagement futur.

Cette propriété d'exception saura séduire les investisseurs et les passionnés de patrimoine désireux de créer une activité d'accueil unique ou une résidence principale hors du commun dans l'un des plus beaux écrins naturels de la région.

La vente étant réalisée avec le concours de la Safer, les frais de Notaire et de la Safer sont de 22 425 € à la charge de l'acquéreur.

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4760.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)