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- Surface179.15 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain8 185 m²
- Construction2004
Magnifique Maison
365 000 €
Les points forts
- Vue panoramique sur la vallée
- Terrain boisé
- Trés calme
Descriptif du bien
TRES BELLE MAISON T7
Sur les hauteurs de Baume-les-Dames, nichée en impasse sur un vaste terrain boisé de 8 185 m², cette maison familiale bâtie en 2004 de 179 m² offre un panorama privilégié sur la vallée du Doubs et les monts environnants. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible au quotidien, proche des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier (à 5 km) vers Besançon et Montbéliard.
Au rez-de-chaussée :Dès le hall d'entrée (6,30 m²), la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² : un salon de 25,41 m² et un séjour avec cuisine équipée (38,36 m²) jouxtant un cellier de 7 m². Cet espace s'ouvre sur deux terrasses (sud 18 m² et ouest 30 m²) parfaites pour profiter de la vue.De plain-pied, la suite parentale comprend une chambre (12,24 m²), son dressing (3,83 m²) et sa salle d'eau (7,47 m²). Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage: Une grande mezzanine de près de 16 m² ouvre sur un balcon de 2,5 m² avec vue sur la vallée. Ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Sous-sol, garages, dépendance & prestations :
Stéphane Genin (RSAC Besançon n° 489 542 654)
Tél. : 06 83 17 45 27 | stephane.genin@trenta.immo
TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège : 4 Bd Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte pro n° CPI 3801 2018 000 037 284 (CCI Grenoble) – Garantie : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 ST-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution
Sur les hauteurs de Baume-les-Dames, nichée en impasse sur un vaste terrain boisé de 8 185 m², cette maison familiale bâtie en 2004 de 179 m² offre un panorama privilégié sur la vallée du Doubs et les monts environnants. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible au quotidien, proche des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier (à 5 km) vers Besançon et Montbéliard.
Au rez-de-chaussée :Dès le hall d'entrée (6,30 m²), la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² : un salon de 25,41 m² et un séjour avec cuisine équipée (38,36 m²) jouxtant un cellier de 7 m². Cet espace s'ouvre sur deux terrasses (sud 18 m² et ouest 30 m²) parfaites pour profiter de la vue.De plain-pied, la suite parentale comprend une chambre (12,24 m²), son dressing (3,83 m²) et sa salle d'eau (7,47 m²). Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage: Une grande mezzanine de près de 16 m² ouvre sur un balcon de 2,5 m² avec vue sur la vallée. Ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Sous-sol, garages, dépendance & prestations :
- Sous-sol & Structure : Cave de 13,43 m² et vide sanitaire sous l'ensemble de la bâtisse.
- Garages & Dépendance : Garage attenant double avec portes motorisées (50 m²) et dépendance extérieure (type chalet).
- Équipements : Chauffage au sol et eau chaude via chaudière gaz à condensation Viessmann (Vitodens 333), aspiration centralisée, volets roulants électriques dans les pièces de vie, tout-à-l'égout.
- Prix de vente : 365 000 € (Honoraires charge vendeur)
- Honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Date DPE : 21/09/2026 | Classe énergie : C | Classe climat : C
- Conso. énergie primaire : 139 kWh/m²/an | Conso. énergie finale : 132 kWh/m²/an
- Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 003 € et 2 709 €/an (tarifs 2021-2023).
Stéphane Genin (RSAC Besançon n° 489 542 654)
Tél. : 06 83 17 45 27 | stephane.genin@trenta.immo
TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège : 4 Bd Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte pro n° CPI 3801 2018 000 037 284 (CCI Grenoble) – Garantie : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 ST-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface179.15 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain8 185 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBaume-les-Dames 25110
- Taxe foncière1 930 € /an
- RéférenceVM2604
Détail des pièces
- Cave13.43 m²
- Cuisine/Séjour38.36 m²
- Salon25.41 m²
- Cellier7.00 m²
- wc1.92 m²
- Salle d'eau7.47 m²
- Chambre112.24 m²
- Chambre 2 (surface totale 13.22m²)13.22 m²
- Chambre 3 (surface totale 10.65m²)8 m²
- Dégagement (surface totale 7.40m²)6 m²
- Salle de bain (surface totale 5.97m²)3.60 m²
- Mezzanine (surface totale 18.66m²)15.93 m²
- Chambre 4 (surface totale 18m²)14.00 m²
- Garage50.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
