PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 3 HECTARES DE NATURE – ÉTANG – PISCINE

Vallerois-le-Bois – Haute-Saône (70)

Il est des propriétés qui ne se résument pas à une maison…
Des lieux rares où l’environnement, la nature et la qualité de vie créent une véritable sensation d’évasion.

À Vallerois-le-Bois, dans un cadre idyllique et préservé, découvrez cette propriété d’exception implantée sur près de 3 hectares, offrant une intimité remarquable, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat.

Un véritable écrin de verdure composé d’environ 2 hectares de prairie et d’un magnifique étang d’environ 1 hectare d’eau, le tout dans un environnement arboré et paisible.

La maison d’habitation, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et particulièrement agréable.

Elle se compose notamment d’une entrée, d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine équipée, de deux** chambres**, d’un bureau, d’une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces complémentaires.

La propriété bénéficie également d’un grand garage, d’une agréable terrasse accessible depuis une baie vitrée et d’une piscine enterrée, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.

L’ensemble séduit immédiatement par son caractère, son calme et surtout par cette impression rare de vivre en pleine nature, chez soi, sans pour autant être isolé du monde.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vallerois-le-Bois offre précisément ce que recherchent aujourd’hui de nombreux acquéreurs : la tranquillité de la campagne tout en conservant une réelle proximité avec les commodités et les pôles urbains.

La propriété se situe à seulement environ 16 km de Vesoul, soit approximativement 15 à 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de la préfecture de Haute-Saône.

Lure se situe également à une trentaine de kilomètres environ, tandis que Besançon, Montbéliard et Belfort restent accessibles dans un rayon d’environ 40 à 50 km.

Cette situation constitue un véritable atout : vivre au calme, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à distance raisonnable des principaux bassins de vie de Haute-Saône et des départements voisins.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Avec ses 3 hectares de propriété, son étang, ses prairies, son environnement arboré, sa piscine et sa maison entièrement rénovée, ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie véritablement différent.

Résidence principale, propriété familiale, résidence secondaire ou projet de vie au vert : les possibilités sont nombreuses, dans un cadre qui offre une qualité de vie devenue particulièrement recherchée.

Un bien confidentiel, rare et privilégié, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la nature, de l’intimité et de la sérénité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)