Maison indépendante type Bourgeoise des Année 80 7 pièces de 199 m² sur un terrain de 21 366 m²

Maison de caractère avec plus de 2 hectares – Les Abrets-en-Dauphiné
Une propriété rare, entre volumes, nature et potentiel.

à 40 min de Lyon, 30 min de Chambéry, 45 min de Grenoble.
7 min de l'Autoroute et 5 min de la Gare de Saint André le Gaz.


Aux Abrets-en-Dauphiné, découvrez cette belle demeure familiale construite en 1979, développant environ 199 m² habitables, composée de 7 pièces et 4 chambres, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 21 366 m².
Dès les premiers pas, cette propriété se distingue par son environnement. Ici, pas de voisinage immédiat ni de vis-à-vis : la maison a été pensée pour préserver son intimité et profiter pleinement de la campagne environnante. Champs, bois et espaces naturels composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété.
La maison, construite à la fin des années 1980 avec des matériaux et un savoir-faire particulièrement qualitatifs pour son époque, présente aujourd'hui un style intérieur resté dans son jus. Elle nécessite des travaux de modernisation, mais bénéficie d'une structure et de volumes qui offrent une formidable base pour un projet de rénovation.
L'organisation actuelle permet déjà de profiter de nombreux espaces de vie, avec notamment plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Mais c'est surtout son potentiel de transformation qui mérite d'être souligné.
Après réaménagement, les espaces de réception pourraient être totalement repensés afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine d'environ 55 m². Imaginez un grand salon-séjour ouvert, lumineux et convivial, donnant directement sur les extérieurs. La cheminée existante pourrait même devenir le point central d'un nouvel espace dédié au bien-être et à la détente.
Le sous-sol d'environ 140 m², les garages et les nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités d'exploitation.
Mais le véritable atout de cette propriété reste incontestablement son terrain.
Avec plus de 2,1 hectares, cette parcelle offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. Elle permettra aux amoureux de nature, aux familles ou aux propriétaires d'animaux de profiter d'un espace exceptionnel. La superficie se prête notamment à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Et pourtant, cette sensation de vivre à la campagne s'accompagne d'une vraie proximité avec les commodités des Abrets-en-Dauphiné : commerces, écoles, transports et services restent facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie singulier, capable de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le potentiel de cette demeure.

Une propriété qui ne demande qu'une chose : écrire son prochain chapitre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4906.30 € et 4091.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992874032