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- Surface189.3 m²
- Pièces9
- Terrain680 m²
- Construction1900
Maison Dauphinoise située au calme
255 000 €
Les points forts
- 8 minutes de l'A43- 12 minutes de LTDP
Descriptif du bien
✨ NOUVEAUTÉ TRENTA-immobilier Charancieu– Maison Dauphinoise pleine de charme à Faverges-de-la-Tour !
🌿 Terrain clos de 690 m² – 255 000 € À seulement 12 min de La Tour-du-Pin et 8 min de l’A43, découvrez une maison où authenticité, calme et potentiel se rencontrent.
❤️ Ce qui séduit dès l’arrivée :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine + salon chaleureux
- Salle d’eau avec WC
- Une belle cave
- Un grand palier
- 2 chambres spacieuses
- Salle d’eau
- WC indépendant
- 🔝 Combles aménagés :
- 2 chambres supplémentaires
- Un grand palier idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux
- 🔧 Confort & travaux réalisés :
- Chauffage : Poêle à granulés + convecteurs
- Assainissement refait à neuf pour la vente
- DPE : E – GES : B
- 🌳 Extérieur :
Terrain clos, arboré, 690 m², parfait pour profiter du calme, jardiner, jouer ou créer un espace détente.
🛠️ À prévoir :
Budget travaux pour menuiseries, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur. - 👉 Une opportunité idéale pour personnaliser votre intérieur et révéler tout le charme de cette belle dauphinoise.
Brigitte Santiago — Négociateur immobilier
TRENTA Immobilier — Agence de Charancieu
Tél. : 06 51 35 04 46
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface189.3 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain680 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFaverges-de-la-Tour 38110
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM2384
Détail des pièces
- Salle à manger31 m²
- cuisine14.5 m²
- salon25 m²
- Salle d'eau7.04 m²
- Palier31 m²
- chambre16.54 m²
- CHAMBRE12.6 m²
- Bureau8 m²
- Salle d'eau3 m²
- combles avec 2 chambres et palier65.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 951 126
