Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Marcellin 38160

Maison Individuelle de 104 m²
123 utiles "en exclusivité" secteur gare

Je vous propose en exclusivité cette maison atypique de 104 m²
(123 m²utiles) sur un terrain de 550 m²,
Située dans le secteur de la gare. "Il s'agit de l'ancienne maison du chef de gare.

Dès rénovations importantes ont été effectuées,
cuisine, salle d’eau, chauffage, clim etc...

Elle se compose de la manière suivante :
- Sur le demi-palier : un espace séjour-cuisine de plus de 39 m² et un WC séparé.
- À l'étage: trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
- Au rez-de-chaussée : un ancien garage aménagé en salle de jeux ou grande chambre, une buanderie, et chaufferie.

Si vous recherchez un bien unique et différent des autres,
et que vous aimez l'univers des trains, cette maison est faite pour vous.

Quelques points : la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur (2023) et d'une clim (2023). Cuisine intégralement aménagé et récente , double vitrage

Assainissement individuelle ,taxe foncière 1800€

Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :
Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6 / 77/ 55 / 95 / 56

Prix de vente : 235 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :05 /08/ 2026
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire:162kWh/m²/an
Consommation énergie finale :85kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2480 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Trenta Immobilier,
Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.