Maison de 120 m² avec 4 chambres au cœur des Mille Étangs

Haut-du-Them-Château-Lambert (lieu-dit Les Grands Champs)
Située au calme dans un cadre verdoyant, cette maison des années 1950 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 973 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur prisé du Plateau des 1000 Étangs, idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air.

Organisation du bien
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage : Deux chambres supplémentaires, un deuxième WC ainsi que deux espaces sous basse pente exploitables pour du rangement ou un aménagement complémentaire.

Au sous-sol : Un grand sous-sol complet comprenant la chaufferie et un bel espace de stockage.

La maison présente une structure solide, une toiture récente et des volumes équilibrés. Elle est équipée d'un chauffage à pellets récent. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de l'adapter pleinement à vos goûts et à votre mode de vie.

Extérieurs et opportunité
La propriété est implantée sur un terrain de 973 m². Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une parcelle complémentaire de 3 273 m² est également disponible à l'achat (idéal pour un grand jardin, un verger ou un espace de loisirs).

Environnement
Le bien se trouve à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des parcours VTT et des sites culturels locaux.

Que ce soit pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre secondaire ou un projet de gîte/location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel.

En résumé :

Surface : ~120 m² habitables

Pièces : 4 chambres, salon-séjour, cuisine, SDB, 2 WC

Sous-sol : Complet avec chaufferie

Terrain : 973 m² (+ possibilité d'acquérir 3 273 m² de plus)

Secteur : Les Grands Champs – Haut-du-Them
Le secteur des Mille Étangs est particulièrement prisé et attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année ; c'est un plateau très attrayant, reconnu pour la beauté de ses paysages et son calme absolu.

Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 250 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1844.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)