Maison de 260m² avec 5 chambres

EXCLUSIVITE

Située à Saint-Jean-de-Moirans, cette maison de 260 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 2 700 m². Elle offre 5 chambres, un sous-sol et des annexes.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 14 m² avec placard dessert un séjour de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 18,84 m² est complétée par une arrière-cuisine de 7 m² avec placard.

L'espace nuit, également de plain-pied, regroupe trois chambres de 19 m², 15 m² et 13 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 9 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambre de 30 m² et 31 m² qui peuvent être aménagées différemment.

La maison dispose d'un sous-sol et d'annexes importantes : un garage de 64 m², un labo de 46 m², une réserve de 13 m² et deux pièces de 14 m² et 17 m².

Pour le stationnement, le bien compte trois places intérieures et un grand parking extérieur.

Le bien est en très bon état intérieur. Le chauffage est individuel, au bois et à l'électricité, avec un chauffe-eau électrique et une VMC simple flux.

Diagnostics techniques : DPE : D (201 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Diagnostics réalisés le [date à compléter], disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation minimum : 4 690€ à 6 390€

Prix de vente : 529 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez Nathalie Panalier o6 28 28 29 77

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPl38012018000037284