Maison à vendre de 106m² sur la commune de Vinay

Proche centre ville de Vinay
Charmante maison mitoyenne de 106,63m2 (128,52m2 de surface totale) entretenue et rénovée avec soin par ses propriétaires.
Vous retrouverez au RDC : Une entrée avec un espace de rangement ouvert sur un salon/salle à manger exposé sud ouest, équipé d'un poêle à bois, attenant à la cuisine rénovée en 2022.
Vous retrouverez également un WC ainsi qu'une chambre et un espace buanderie. Au deuxième étage, vous retrouverez un espace centrale desservant deux chambres et un bureau ainsi que la salle d'eau spacieuse.
Dans une copropriété au calme, proche du centre ville de Vinay et ses commodités.
Cette maison construite sur une parcelle d'environ 487 m², est équipée d'une cuisine extérieure couverte, ainsi qu'un abri de jardin construit en 2015. la maison profite de deux stationnements extérieurs.

Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :
Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865

Prix de vente : 260 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/08/2025
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire :206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :107 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1560 € et 2160 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours / Syndic bénévole
Nombre de lots d'habitation : 20 - Montant de charges d’environ 40 € par an déclaré par le vendeur.

Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.