Immeuble à vendre, 358 m² - Luxeuil-les-Bains 70300

Ensemble immobilier se composant de :
-  deux commerces en activité (une épicerie fine et un kebab)
- un hangar de 347,27 m²
- un entrepôt de 200,03 m²
- une partie habitable comprenant quatre appartements d’une surface respective de 121,51 m², 96,73 m², 73,49 m² et 79,25 m²

L’ensemble est entièrement rénové, en excellent état général et destiné à un investissement à forte rentabilité.

Opportunité rare à Luxeuil-les-Bains Ensemble immobilier à forte rentabilité (≈ 10 %).

Un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur, un professionnel de l’immobilier ou une personne souhaitant acquérir un actif performant, déjà rentable et offrant un fort potentiel à long terme dans une ville attractive, connue pour son dynamisme thermal et touristique.

Prix : 455 000 €

Localisation : Luxeuil-les-Bains, 70300
Situé à deux pas des thermes, à proximité immédiate du parc et à côté d’un lycée, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’un secteur recherché et dynamique.

N'hésitez pas à nous contacter au o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4730.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)