Immeuble entièrement loué — 4 appartements rénovés à Voiron

Cet immeuble de quatre appartements entièrement rénové s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main et immédiatement rentable. L'ensemble des logements est actuellement loué, pour des loyers mensuels cumulés d'environ 2 600 €, soit une rentabilité brute proche de 9 % dès l'acquisition.

Le bien se distingue par des prestations soignées, pensées pour le confort des locataires comme pour la tranquillité du propriétaire : chaque appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un agréable rez-de-jardin, un vrai plus dans un marché où les extérieurs privatifs sont très prisés.

Côté praticité, l'immeuble est protégé par un portail sécurisé qui contrôle l'accès à la propriété, et chaque logement dispose de sa propre place de parking, soit quatre emplacements au total, un critère souvent décisif pour fidéliser les locataires sur la durée.
Un bien rénové, entièrement loué, avec un rendement locatif net d'environ 7 % : une opportunité d'investissement particulièrement solide.

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : environ 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : environ 10,3 kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 €
Trenta Immobilier — Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848927646 • RCP HA RCP 0517642