Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Marcellin 38160

Appartement T3 de 54m² avec Terrasse

Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 54 m²
Situé sur la commune de Saint-Marcellin, à proximité  de l'hypercentre
et de toutes les commodités.
 
Ce bien se trouve au sein d'une copropriété de 2006.
Copropriété fermée et sécurisée par un portail électrique
 interphone pour accès aux appartements.

L'appartement au 2 étage sur 3 avec ascenseur
Il se compose d'un séjour-cuisine de 22 m² ouvrant sur la terrasse ,
de 2 chambres avec placard , d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Des rafraichissement sont a prévoir ...

Une terrasse de 8 m² ainsi que 2 places de stationnement
privées et nominatives complètent ce bien.
Bien idéal pour 1 premier achat ou investissement locatif

Pour information, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques,
et la taxe foncière s'élève à 1 080 €.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6  / 77 /  55  /  95  / 56

Prix de vente : 115 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire:110kWh/m²/an
Consommation énergie finale :56kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 38 d'habitation - Montant de charges d’environ 95€ par mois
soit 1200€ par an déclaré par le vendeur.

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Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.