Idéal 1er achat
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- Surface74 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1822
Appartement T3 Centre Ville les Abrets
114 000 €
Les points forts
- Prix Attractif
- Parfait 1er Achat
- Investisseur
Descriptif du bien
Appartement T3 73 m² – Centre Les Abrets en Dauphiné – Fort potentiel locatif
📍 Les Abrets en Dauphiné – Emplacement n°1 en plein cœur du village
Nouveauté chez Trenta Immobilier
Découvrez ce charmant appartement T3 de 73 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, avec entrée indépendante et sans charges de copropriété.
✨ Les atouts du bien :
✔ Premier achat
✔ Investissement locatif
✔ Résidence secondaire
📈 Gros potentiel locatif grâce à son emplacement central et son indépendance.
📊 DPE réalisé le 26/04/2024
📞 Contact : Romuald Santiago – Trenta Immobilier
06 70 96 84 98
✉️ romuald.santiago@trenta.immo
📍 Agence : 10 Route du Charmay, 38490 Charancieu
⚡ Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !
📍 Les Abrets en Dauphiné – Emplacement n°1 en plein cœur du village
Nouveauté chez Trenta Immobilier
Découvrez ce charmant appartement T3 de 73 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, avec entrée indépendante et sans charges de copropriété.
✨ Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie lumineuse de 35 m²
- Cuisine ouverte semi-équipée
- 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés
- Salle d’eau moderne avec douche et WC
- Nombreux rangements
- Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
- Exposition traversante offrant une excellente luminosité
- Double vitrage PVC
- Chauffage central individuel gaz
- Isolation thermique performante (pisé)
- Toiture refaite
- Tout-à-l’égout
- 1 place de stationnement privative
- Parking à proximité immédiate
✔ Premier achat
✔ Investissement locatif
✔ Résidence secondaire
📈 Gros potentiel locatif grâce à son emplacement central et son indépendance.
📊 DPE réalisé le 26/04/2024
- Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 260 € et 1 750 € / an (référence 2021)
📞 Contact : Romuald Santiago – Trenta Immobilier
06 70 96 84 98
✉️ romuald.santiago@trenta.immo
📍 Agence : 10 Route du Charmay, 38490 Charancieu
⚡ Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface74 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1822
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationLes Abrets en Dauphiné 38490
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVA3328
Détail des pièces
- Chambre14 m²
- Chambre15 m²
- Salon Séjour Cuisine35 m²
- Salle d'eau4 m²
- Entrée2 m²
- Couloir4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992874032
