Maison de village Indépendante de 148 m2

Maison de village Indépendante de 148 m2 Maison de village indépendante 'En exclusivité' de 6 pièces pour une surface habitable de 148 m². Idéalement située, elle est à deux pas du centre-ville à pied et à moins de 10 minutes de la gare et de toutes les commodités. Cette maison, qui ne manque ni de style ni de caractère, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² avec porte automatique, un couloir et la montée d'escalier. - Premier étage : Une belle et spacieuse pièce de vie de 48 m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, un hall, un placard et un WC séparé. Une pièce supplémentaire sur ce niveau peut servir de second salon ou de bureau, offrant l'accès à l'étage supérieur. - Deuxième étage : Quatre chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé et une petite buanderie avec accès au jardin. La parcelle totale de 480 m² dispose d'un terrain aménagé et arboré, sans vis-à-vis direct. Source captée avec un récupérateur d'eau.  Des rénovations et travaux importants ont été réalisés en 2022 (pièce de vie, cuisine, huisseries, plomberie, électricité, salle de bain, etc.). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et une cheminée insert avec système de récupération de chaleur pour l'étage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865 Prix de vente : 249 000euros. Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique :14/02/2025 Classe énergie : …. Consommation énergie primaire :267.kWh/m²/an Consommation énergie finale :150.kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 ET 3050.euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.