Appartement de 4 pièces à vendre sur la commune de Tullins avec

Appartement de 4 pièces à vendre sur la commune de Tullins avec garage Je vous propose en exclusivité

Cet appartement T4 de 84 m² avec Garage et Terrasse, situé au premier étage de la résidence « Les Noyers », un secteur recherché au cœur de Tullins, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare et des commerces.

Le bien se compose ainsi :

- Un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 22 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m².
  - Une cuisine indépendante et équipée avec un cellier.
  - Trois belles chambres récemment rafraîchies.
  - Une salle de bain et un WC séparé.

En complément, vous disposerez au sous-sol d'un garage de plus de 15 m² avec mezzanine. L'appartement est en bon état général .

Résidant moi-même dans cette copropriété depuis de nombreuses années, je connais parfaitement les atouts de cette résidence et sa qualité de vie.

Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'information

La copropriété, comptant 76 lots (soit 38 appartements et 38 garages, à des charges annuelles d’environ 2 400 euros Tous est compris eaux chauffages et gestion courante …, sans procédure en cours.

Taxe foncière de 1050euros

Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865.

Prix de vente : 175 000euros
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire :118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 38 Appartements sur 2 Bâtiments - Montant de charges d’environ 195 euros par mois soit 2400euros par an déclaré par le vendeur.
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Trenta Immobilier,

Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
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TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.