🏡 Appartement T2 avec jardin à Rives – Idéal premier achat ou in

🏡 Appartement T2 avec jardin à Rives – Idéal premier achat ou investissement locatif Il est malheureusement trop tard pour ce bien immobilier désormais sous compromis.

Prix de vente : 64 000 euros

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Situé sur la commune de Rives, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de communication, cet appartement T2 de 30 m² environ séduit par son jardin privatif d’environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur.

L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le système de chauffage électrique a été récemment remplacé, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.

À rafraîchir selon vos goûts, ce bien offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d’acquisition personnelle ou d’investissement locatif :

Premier achat : idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un extérieur.

Investissement locatif : précédemment loué 650 euros hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % (sur la base d’un prix de vente de 74 000 euros FAI).

Bien en copropriété à faibles charges, actuellement libre de toute occupation.

Les atouts du bien :
✅ Jardin privatif de 100 m² environ
✅ Chauffage récent
✅ Bonne rentabilité locative
✅ Secteur recherché à proximité de Voiron et des axes Grenoble / Lyon

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Rives !

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo

Prix de vente : 60 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours - Nombre de lot d'habitation : 6 -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Classe énergie : G
Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 euros à 1410 euros


Trenta Immobilier

Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.