Appartement T4 Terrasse et Garage «En Exclusivité»

Appartement T4 Terrasse et Garage «En Exclusivité» Appartement Échirolles « En Exclusivité »
Secteur de La Commanderie, Bel Appartement de 4 Pièces 79,9 m² + Terrasse de 10 m² environ et Garage
Échirolles Village, La Commanderie.
Appartement de 4 pièces de 79,9 m² loi Carrez avec terrasse panoramique plein sud et garage en sous sol de 16 m²
Situé à l'avant-dernier étage (5/6) d'une résidence de standing récente édifiée en 2016, performances énergétiques excellente (D.P.E A),
La résidence est entièrement sécurisée avec accès P.M.R.
Vous serez séduit par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à son exposition sud/sud-ouest.
La pièce de vie avec ça cuisine équipée de 33 m², ouverte sur la terrasse carrelée récemment, elle est équipée de stores bannes motorisés, offre un panorama exceptionnel, une vue imprenable sur les montagnes. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec vue sur les jardins de la copropriété, une salle d’eau moderne et un toilette séparé.
Au niveau de la copropriété :
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et les équipements de la résidence.

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865

Prix de vente : 215 000euros
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Classe énergie : A
Consommation énergie primaire :54kWh/m²/an
Consommation énergie finale :4 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 ET 470euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation 196 - Montant de charges d’environ 160euros par mois soit 1800euros par an déclaré par le vendeur.

Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.