Maison de ville de 249 m² à vendre sur la commune de Voiron

En exclusivité chez Trenta Immobilier, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 249 m² au sol, dont 160 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local poubelles, une cave, un atelier ainsi qu’un garage, apportant des espaces pratiques et fonctionnels.

Le premier étage accueille un appartement T3 indépendant d’environ 62 m², parfaitement adapté pour une dépendance familiale ou la création d’un revenu locatif.

Les deuxième et troisième étages sont consacrés à un appartement T5 en duplex, d'environ 128 m² au sol dont 98 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution agréable des espaces de vie.

À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain attenant, complété par une agréable terrasse avec pergola, offrant une belle vue dégagée sur la Sûre.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d’une proximité avec les commerces, écoles et commodités, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La taxe foncière est de 1041 € pour 2025.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
DPE : D (129 kWh/m²/an).
GES : D (36 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 € (H.I charge vendeur).
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr

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Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99.
Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820141315