Vaste maison rénovée avec goût à Marast

La maison de famille idéale : Espace, lumière et volumes à Marast
Cette maison de 274 mètres carrés habitables se situe en position dominante sur une butte au sein de la commune de Marast. Entièrement rénovée avec goût, cette vaste demeure se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie hautement communicants. Le bien ne nécessite aucun travaux et se trouve immédiatement prêt à accueillir ses occupants. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi qu' un hangar de stockage.

L'entrée principale s'ouvre sur un grand espace qui distribue de manière fluide les pièces de ce niveau. On y trouve un bureau indépendant ainsi qu'un grand salon-séjour particulièrement vaste, convivial et baigné de lumière. La cuisine équipée dispose d'une luminosité remarquable grâce à la présence d'une baie vitrée qui donne l'accès à la terrasse, et d'une fenêtre offrant une très belle vue dégagée sur les champs et la nature verdoyante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale complète, composée d'une grande chambre qui donne accès à un dressing ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche. Une chaufferie indépendante et un premier WC séparé sont aussi présents à ce niveau.

Étage
L'escalier mène à une très grande mezzanine idéale pour aménager un second salon ou un espace de détente. Ce niveau distribue trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur l'environnement calme. Un second WC indépendant se trouve à cet étage.

Éléments financiers et techniques
La taxe foncière s'élève à 740 euros par an. Sur le plan énergétique, le logement se révèle particulièrement performant et économe, bénéficiant d'un classement en catégorie B pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) et en catégorie A pour l'indice climat (GES). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 242 et 1 680 euros.

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1242.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)