OISELAY-ET-GRACHAUX (70700) – ENSEMBLE IMMOBILIER AGRICOLE AVEC MAISON, BÂTIMENTS ET 4,63 HECTARES

OISELAY-ET-GRACHAUX (70700) – ENSEMBLE IMMOBILIER AGRICOLE AVEC MAISON, BÂTIMENTS ET 4,63 HECTARES

Situé sur la commune d’Oiselay-et-Grachaux, en Haute-Saône, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet agricole, équin, professionnel ou de loisirs, dans un environnement préservé, à l’extérieur du village et sans voisinage immédiat.

Implantée sur une propriété bénéficiant d’une vue dominante et d’un environnement dégagé, la propriété est facilement accessible et s’organise autour d’une maison d’habitation, de nombreux bâtiments agricoles et professionnels, ainsi que de 4 hectares 63 ares 43 centiares de terrain, disponibles avec la propriété.

LA MAISON D’HABITATION

Construite dans les années 1980, cette maison sur sous-sol développe une surface totale d’environ 154,80 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée avec hall,
- une cuisine indépendante,
- un séjour,
- une salle de jeux,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une chambre.

À l’étage :

- une mezzanine,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- un WC.

Le sous-sol semi-enterré comprend notamment un bureau ainsi que différents espaces permettant du stockage et du rangement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de moustiquaires.

La façade nécessitera en revanche un rafraîchissement et des travaux de rénovation, permettant à terme de valoriser pleinement la maison.

UN IMPORTANT ENSEMBLE DE BÂTIMENTS

La propriété dispose d’un ensemble particulièrement complet de bâtiments, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’adaptation selon le projet.

Parmi les principales dépendances :

- Bâtiment agricole de 420 m², avec charpente et bardage bois.
- Hangar / stabulation de 390 m², construit en 1996, avec charpente bois, composé de 5 travées de 6 m x 13 m.
- Zone d’alimentation pour vaches laitières de 325 m², construite en 1982, composée de 5 travées de 5 m x 13 m.
- Bâtiment annexe d’environ 60 m², adossé à la salle de traite.
- Salle de traite d’environ 70 m².
- Aire d’attente d’environ 90 m².
- Local tank à lait d’environ 25 m².
- Atelier construit en 1990 d’environ 162 m².
- Petit atelier d’environ 29 m².
- Garage d’environ 24 m².
- Local de transformation d’environ 23,50 m².
- Magasin fonctionnel d’environ 23,50 m².
- Silo à ensilage d’environ 720 m².

Cet ensemble constitue un véritable outil de travail, tout en offrant un potentiel intéressant pour différents projets : exploitation agricole, activité équine, stockage, artisanat, activité professionnelle ou projet de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN FONCIER DE 4,63 HECTARES AVEC POSSIBILITÉ DE LOCATION DE TERRAIN EN SUPPLÉMENT.

La propriété bénéficie de 4 ha 63 a 43 ca de terrain, soit environ 46 343 m², permettant d’envisager différents projets autour de l’exploitation, notamment dans les domaines agricole, équin ou de loisirs.

Autre atout important : la propriété dispose d’un forage, permettant une alimentation indépendante en eau, un élément particulièrement intéressant pour ce type d’ensemble immobilier.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, en périphérie du village, avec peu de voisinage immédiat, une vue dominante sur les environs et un accès facile.

La configuration du site, son foncier, ses nombreux bâtiments et son environnement offrent ainsi une grande polyvalence et laissent place à de nombreux projets.

Que vous soyez agriculteur, éleveur, cavalier, investisseur, artisan ou simplement à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de l’espace, des dépendances et du terrain, cette propriété mérite votre attention.

Une propriété rare par son volume, son foncier, ses dépendances et son potentiel d’évolution.

La vente étant réalisée avec le concours de la Safer, les frais de Notaire et de la Safer sont de 43 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)