Vente d'une maison à St Cassien, 4 pièces de 150m² avec 800m² de jardin

Nouveauté à découvrir au cœur du village de St Cassien à 2 min de Voiron ! Ce bien est idéal pour une jeune famille voulant rester proche de toutes les commodités. Maison de construction traditionnelle de 150m² avec son agréable jardin de 894m² bien exposé. Vous profiterez d'un immense sous-sol (Garage, cave, atelier, chaufferie) avec une partie aménagée en cuisine d'été et chambre d'amis (ou pourquoi pas un lieu indépendant pour télétravailler...). Côté intérieur : 114m² habitables comprenant un salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec possibilité de 3ème, un bureau et enfin une salle d'eau et un wc. A NOTER : les combles sont facilement aménageables si besoin, une très belle charpente traditionnelle pouvant amener beaucoup de cachet à une rénovation éventuelle... La maison est équipée d'une PAC et de doubles vitrages PVC récent sur l'ensemble des huisseries. Côté pratique : accès au péage de Champfeuillet en 2min, accès gare SNCF de Réaumont en 3min, arrêt de bus à 50m, école du village à pieds en 2min). Ce bien est en vente au prix de 345 000€, (H.I, charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : 0674288135 ou antoine.mougin@trenta.immo Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1819.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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