Superbe T3 entièrement rénové en 2024 avec parking privé | Lure

Description :

Idéalement situé au premier étage d’une copropriété calme et entretenue, au cœur d'une rue paisible et prisée de Lure (Rue de la Gare), venez découvrir cet appartement trois pièces de 71 m², alliant confort moderne, prestations soignées et absence totale de travaux.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'une réhabilitation complète et de qualité en 2024. Les travaux réalisés incluent la remise aux normes de l'électricité, le remplacement de toutes les menuiseries par des fenêtres haute performance, l'installation d'une cuisine neuve entièrement équipée ainsi que la réfection globale des revêtements et des sanitaires.

Agencement et prestations intérieures :

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres spacieuses et bien agencées. Une salle de bain contemporaine et un WC séparé complètent ce plateau parfaitement optimisé.

Sur le plan de l'efficacité énergétique, l'appartement se distingue par un DPE classé en C, garantissant un excellent confort thermique et une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien.

Annexes et commodités :

Le bien bénéficie d'atouts extérieurs majeurs :

Une place de parking privative située à l'arrière du bâtiment, avec un accès direct et pratique depuis le rez-de-chaussée.

Une cave saine en sous-sol, idéale pour le rangement.

Situation géographique et cadre de vie :

Situé Rue de la Gare à Lure, le bien jouit d'un emplacement stratégique et recherché. Vous profiterez de la quiétude d'une rue très calme tout en résidant à proximité immédiate de la gare SNCF et de l'ensemble des commodités de la ville (commerces, écoles, services et axes routiers majeurs).

Un bien rare sur le marché, d'une propreté irréprochable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne et clef en main.

Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)