Appartement T3 - Grenoble - Entièrement rénové

Au cœur de Grenoble, dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun, découvrez cet appartement de 53 m² entièrement repensé en 2021. Niché au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une lumière généreuse grâce à sa double exposition traversante. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et contemporaine de ce logement. La cuisine équipée, moderne et pratique, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Les deux balcons prolongent agréablement les pièces, offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou prendre l’air. Une cave ainsi qu'un garage à vélo sécurisé complète ce bien, offrant un rangement supplémentaire. Grâce à son isolation extérieure et son double vitrage, cet appartement allie confort thermique et acoustique. Les faibles charges en font un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Disponible rapidement, ce logement saura séduire les amateurs de calme et de luminosité. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € à 1430 € Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848927646 • RCP HA RCP 0517642