À Vendre appartement duplex de 89m² à Sillans

Situé sur la commune de Sillans, au cœur d’un petit lotissement proche du centre du village, cet appartement T4 en duplex construit fin 2025 développe environ 89 m² au sol (87 m² Carrez).

Implanté dans un cadre calme et résidentiel, il bénéficie d’un extérieur privatif avec terrasse et jardin.

L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de douche.

À l’étage, deux chambres, une salle de douche avec WC et un espace buanderie complètent l’aménagement.

Le bien dispose également d’un chauffage par pompe à chaleur air-air réversible, performant et économique.

L’extérieur offre une terrasse de 22 m² et un jardin clôturé de 72 m², permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur privatif.

Une opportunité à ne pas rater !

Copropriété de 2 lots d’habitation avec syndic bénévole.
Charges annuelles très faibles, uniquement l’assurance, déclaré par le vendeur.

Diagnostic énergétique réalisé le 09/03/2026 :
DPE : B (83 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 050 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Dorian GILIBERT – EI : 06 72 34 24 99
Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble n° 820141315

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820141315