Maison Bourgeoise 348m²

Dans une magnifique bâtisse bourgeoise du 19ème siècle, proche du centre-ville de La Côte Saint André, venez découvrir cette splendide maison de 348m² reposant sur 1000m² de terrain.À l'entrée, vous trouverez un hall d'époque, avec escalier desservant la cave, les 2 niveaux d'habitation ainsi que les combles aménageables.En rez-de-chaussée surélevé, un grand couloir avec carreaux de ciments dessert la salle à manger / salon, la cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, un second salon ainsi que 2 chambres dont une avec dressing et un atelier, pour un total de 174m².Au 1er étage, dans une configuration similaire au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde cuisine, avec salle de bain et WC, ainsi que 5 chambres. Un accès vous mènera à un balcon de 5m² environ.Vous aurez aussi la possibilité d'aménager des combles existants d'une superficie de 170m².Enfin, vous retrouverez un sous-sol complet avec 3 caves, une grande salle avec pressoir d'époque ainsi qu'une pièce d'environ 80m² et un garage avec porte électrique.L'ensemble est chauffé par 2 chaudières au gaz de ville installées en 2002 et 2004.Un budget travaux est à prévoir, idéal investisseur avec possibilité de diviser le bien en plusieurs appartements, 2 sont actuellement existants.Rédigé par votre agent TRENTA IMMOBILIER,Romain Morel inscrit au RSAC de VIENNE 840 883 938,Portable : 06 09 63 41 01TRENTA Immobilier 04 56 26 15 13

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.