Appartement à vendre 3 pièces, Grenoble, Mallifaud

A Vendre sur la commune de Grenoble (38100), 27 Rue Mallifaud Situé à seulement 5 minutes à pied de Chavant et du Parc Paul Mistral et proches de toute les commodités. TRAM A à 2 minutes à pied ( Arrêt Albert 1er de Belgique) Dans une résidence sécurisée avec parking privée à la copropriété. Au 1er étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant et lumineux de 64.82m² composé de la manière suivante: Une spacieuse entrée avec placard donnant l'accès à la cuisine et son balcon, en face un coin séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant l'accès au second balcon avec vue dégagée sur la chartreuse. Le coin nuit: Deux chambres de 12.18m² et 12.89m² dont une avec placard intégré. Salle d'eau équipée d'une douche, toilettes séparés. Coté pratique, toutes les huisseries sont équipées de volets roulant électriques. Energie: Chauffage et eau chaude collectif avec compteur INDIVIDUEL: Réseau urbain de chauffage de la Métropole Grenobloise. Huisseries simple vitrage bois Répartition des charges de chauffage: 60 % Individuelle / 40% Charges communes Répartitions charges annuelles 2024: Charges communes générales, 825.58€ Charges Eau froide, eau chaude: 828.64€ Charges chauffage, conso individuelle: 2097€, pouvant faire l'objet d'une consommation plus raisonnée. Une cave accompagne cet appartement au sous sol de la résidence. Prix de vente: 145 000€ honoraires d'agence charge vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. * Le bien est soumis au statut de la copropriété. * Nombre de lots : 63 lots au total (dont 61 lots d'habitation). * Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes) : 3932 €/An (soit 983€/Trimestre), déclaré par le vendeur). * Procédure en cours : Aucune. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : * Classe Énergie : E * Classe Climat (GES) : C * Estimation des coûts annuels : entre 1230 € et 1710 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). * Numéro enregistrement DPE (ADEME) :2538E2422196A Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 . Tél : 06 35 42 34 08 Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et Grenoble. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.